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全新理念，创造品味生活 ——新思路·新生活·新天第
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日志
一、参照物的误区
如今一般的业主都青睐安装便捷的成品门。笔者近日在调查中了解到，由于市场的巨大需求，南京木门业发展势头很快。
很多人愿意在门上多花点钱
在南京城东和河西几个新楼盘的装修家庭中，笔者随机作了一个小调查，发现一个有趣的现象：多数业主在选购门时，五六个套装木质门加上几扇玻璃移门，少则上万元，多则数万元，都认为是理所当然的。西堤国际业主鲁先生说，门首先要从安全考量，价位高的其安保肯定更有保证；再者，门就像人的脸，很直观地反映出主人的品位。门的档次低了，总会觉得脸面无光。他家装的套装木质门每扇2800元，五扇木门共计14000元，四扇玻璃移门共16000元，整个家装的预算才7.5万元，仅门一项就花了3万元。
南京木门业有6亿元市场“空洞”
笔者在一些建材市场看到，以前常被挤在旮旯里的门店，现在多占据各家卖场的黄金地段。“建材卖场前不久重新进行业态布局，市场就把较好的位置腾出来给门业。”南京一家建材市场负责人说，门业每天的营业额平均在30万元左右，且还呈上升的态势。
南京一门业负责人说，木质门在家庭居室装饰中的比重将会越来越大，巨大市场空间将会进一步拉动行业的发展。去年南京门业市场的空间有近10亿元，可南京各企业的营业额总共不超过4亿元。如此巨大的市场“空洞”，也给企业的发展留下了巨大的空间。
没有完整国标制约门业发展
“门业的发展也有不容乐观的地方。由于入行门槛低，南京及周边城市木门企业蜂拥而上，产品的同质化竞争很严重。”南京一地产门业的老总忧心忡忡。这位老总还特别指出，门套宽度、门扇宽度、门高度尺寸，以及测量、安装等还没有国标，尤其是对墙体的厚度尺寸没有规定，这使得企业不能标准化地实现生产、测量、安装和营销，这也将严重制约行业的发展。他呼吁，相关部门应尽快出台国家标准，打破交叉行业之间各自为政的状况。
在选购板式家具的过程中，经常能听到有关封边处理是否到位的提醒，这被很多人理解为是减少甲醛释放的一个重要手段。某知名橱柜商曾近这样说过，“只有封边做好了，甲醛释放才会降低！”
家具甲醛问题是行业公认的难题，特别是板式家具，基材普遍采用人造板和家具涂料等，如果所用的材料达不到环保要求，就很容易造成室内空气超标。对此业内人士认为，板式家具是否环保最终取决于基材的使用，然而，由于目前市场上板材选用混乱现象引起环保不达标越来越严重，以致消费者对板式家具不信任。
板式家具基材以次充好现象严重
板式家具相对于实木家具而言，价钱也便宜比较符合大众消费者的口味，但板式家具环保问题，也一直困扰着很多消费者。
在调查中发现，很多品牌均称自己的家具使用的是“露水河”板材。对于消费者来说，“露水河”板材就是环保和品质的基本保障，在选购的过程中听说采用的是吉林露水河的板子，就好比吃了定心丸。但是一旦家具进场，很多业主就会明显感觉房间里空气污染严重，这才知道自己上当受骗了。
据了解，市场上有80%的板式家具都称自己使用的是露水河板材，而实际上并没有那么多企业用。有很多厂家都只是拿着“露水河”的招牌，有的只有少量用的是正宗的板材。
“正因为这样的事情屡屡发生，消费者对板式家具失去信心，整个行业对板式家具都持怀疑态度，以致于真正采用吉林森工(露水河)E1级环材的家具厂受到了牵连！”美瑞科家具刘经理无奈地告诉编辑，“这也是为什么装修业主宁愿放弃家具工艺和细节，而选择装饰公司现场打家具的重要原因。”
封边是工艺并非减少甲醛释放的手段
在选购板式家具的过程中，经常能听到有关封边处理是否到位的提醒，这被很多人理解为是减少甲醛释放的一个重要手段。某知名橱柜商曾近这样说过，“只有封边做好了，甲醛释放才会降低！”
对此，使用露水河板材的美瑞科家具南京店刘经理表示，在选购家具的过程中，看国家认定的“绿色产品”标志，闻是否有强烈的刺激性气味，摸家具的封边是否严密，这些都是非常必要的。但他同时指出，家具封边是否规范只代表工艺质量高低，而对其有降低甲醛释放量的说法，他则表示消费者进入了误区。
消费者对板式家具环保性能不信任
新房买在康桥圣菲的高小姐最近正在忙着装修，据了解，她家几乎所有家具都是找美瑞科定制的，其中包括移门、餐桌、书柜、床等家具用品。高小姐向编辑介绍，当时之所以选择美瑞科定制家具，主要是因为定制家具可以根据家装结构量身订做，从尺寸到颜色，根据业主的要求进行制作。另外，由于美瑞科能保证采用露水河的板材，对环保有保障。事实也证明了这一点，“现在家具基本全部进场，基本就闻不到气味。”高小姐满意地说。
对此，美瑞科家具刘经理表示，像高小姐这样，全套家具都找工厂定制的消费者不多。在近期的一项调查报告中编辑发现，只有36.4%的参与调查的业主愿意选择板式家具，有42.1%参与调查的业主选择让装饰公司现场打制。
“出现这一局面的原因就在于，消费者对板式家具心怀疑虑，尤其是环保性能方面。”刘经理感叹市场亟待整治。
上海市装饰装修行业协会家装行业“贯彻装饰服务标准，争创星级达标企业”承诺大会日前召开。家装行业100多家规范服务达标企业参会。会上，52个家装骨干企业发出“标准交给您，责任留给我”的倡议，并向社会公开承诺：贯彻装饰服务标准，争创星级达标企业，坚持做到：
贯彻《上海市住宅装饰装修服务标准》；使用《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》；执行《上海市住宅装饰装修验收标准》(简称“3.15标准”)；诚信经营，价格透明；工程相关服务人员持证上岗。 本次承诺活动将以5月份为宣传月。此次推出上海市住宅装饰装修规范服务标准(简称装饰服务标准)是对家装业“3.15验收标准”，“设计制图标准”、“施工合同示范文本”、“达标验收标准”等众多标准和规范文本的补充、细化、深化和量化。共分管理体系、服务能力、服务质量、营业服务规范、设计服务、工程施工服务、材料的选用、配送与验收、弱电验收、工程质量不合格处理、饰后服务、服务质量的评价12大类200多单项指标，对住宅装饰的每一个环节、每一个节点，每一个细节的行为规范作出具体、明确的规定，具有很强的可操作性。普通消费者，只要标准在手，就能对家庭装潢的服务是否规范到位一目了然。该标准的推出，不仅方便了消费者对装潢工程实行全方位，全过程的监控，而且对装潢专业上企业与消费者信息不对称的一种平衡，将有利于全方位保障消费者享受放心满意的服务过程。 本次45家企业作为第一批承诺企业，将努力练好内功，贯彻服务标准，实行诚信经营，接受消费者监督，同时带动发展第二批承诺企业。年底，协会将根据企业基本情况、顾客满意度、贯彻服务标准情况等对所有的承诺企业进行星级达标企业评定。经过星级评定后，每家企业都有对应的星级，实行优质优价，星级对应的是这家企业服务水平的高低，服务水平越高，星级就越高。 随着装饰服务标准的贯彻推广和星级达标企业评定的开展，家装行业的规范服务达标活动将不断走向深入，做到服务质量透明化，装潢价格市场化，工程验收标准化，企业发展科学化。随着行业透明程度的提高，相信消费者离“放心装潢”的日子越来越近了。 宣传月活动期间，市装饰协会还将组织企业进行宣传亮相，并举办诚信装潢见证会，消费者与这些承诺企业签约，由行业协会共同见证企业诚信，确保消费者的合法权益。此外，5月1日起，承诺企业将统一在门店开展本次承诺活动的宣传和装饰服务标准的推广，消费者签约后，该承诺企业会赠送装饰服务标准，接受消费者的监督。图为现场授牌仪式。 5万元装修一套房子，其中至少有2万元是购买主材的支出，装饰公司的报价几乎是固定的，因此装修想省钱的关键是如何购买主材。 装修中的装饰材料分为主材和辅材两大类，主材是指装修中的成品材料、饰面材料及部分结构材料，例如成品门、瓷砖、洁具、灯具、木地板、装饰面板、石材等；辅材是指装修中的辅助材料，例如油漆、胶水、小五金、枪钉、木龙骨、水泥、沙子等。 自购主材掌握主动权 目前，多数消费者都会选择装饰公司承包工程，而消费者“自购主材”的方式。选择这种装修方式的好处就是，消费者掌握了主动权，购买什么档次、价格、质量的主材都由消费者自己决定。装修公司在报价时就会把主材单列自购(有些把大芯板等列为由装饰公司提供)。 超市、建材市场货比三家 在自购主材时，业主应在设计师的建议下，根据工程实际用量进行采购，多与设计师及材料商沟通，根据自己的费用预算进行调整。 到建材市场去逛摊，当心因图便宜而买到假冒伪劣产品。到建材超市买东西，最大的优点是价格相当透明，质量也比较有保证，但有些产品的款式、有些品牌的花色不全。 购买主材容易遇到的“陷阱” 商家有两份报价单。有些狡诈的材料商，对同种材料有好几种报价单，消费者自己去买和与装修公司或工人去买是两套价，给同样的折扣其实所得到的结果也是不同的。有的商家甚至每天都准备一本出货单，已写好卖了多少套商品，并标明上面的每套单价，而当你花了和它一样的钱，也许比它还要低，觉得优惠太多了，便毫不犹豫地频频出手，把一等品按优等品价买。有的著名品牌的瓷砖，在有些建材市场卖的价格确实很低，但这中间是有原因的。例如有些瓷砖价格虽然贵，但是货品是优等品。而优等品和一等品在外观上非专业人员很难分辨，价格却有很大差别。当你把商家的价格压到他限定的利润之下，最终成交时，你拿到的也许就不是你所看到的样品了。 就在一年前，北京新开盘的部分项目还曾一度出现过彻夜排队抢购的“壮观场景”，开发商还在与银行过着“你好我好大家好”的日子，而政府也在为房地产市场的过热头疼。时隔数月，房价即将崩盘的消息便甚嚣尘上：银行信贷的从紧、开发商资金困难、购房者的观望到底、政府越来越完善的金融风险防范、房价回落、交易量萎缩……在楼市博弈中，政府、开发商、银行、购房者，到底谁扛不住了？ 银行 提问：真的是钱袋收紧，门槛加高吗？ 真心话：其实他好我也好！ 微妙，恐怕是一直以来形容银行与政府、开发商、购房者之间关系最好的词。 一方面，政府的信贷紧缩及放宽政策直接影响银行的整体运作；另一方面，商业性房地产贷款在银行整体业务中所占比例及其带给银行高额的利息差，也让银行一度将开发商和购房者奉为上宾。央行去年底的一项统计数据表明，去年金融机构各项贷款中，商业性房地产贷款总额占比超过30%。 因而长期以来，银行都在与政府、开发商、购房者之间努力保持着一种平衡。可随着房价松动、官方政策调整、开发商集体跳水等，这种平衡被打破了。 从去年下半年开始，与过去“只要手中有地,贷款找上门”的情况大相径庭的是，银行对房地产开发的贷款审核开始从紧，贷款门槛越来越高。业内人士透露，部分银行针对房地产开发的信贷标准已从一季度的三个“三”标准提升至三个“五”标准。所谓三个“三”，即“申请贷款的房地产公司净资产必须达到3000万、开发面积3万平方米以上、贷款需求至少3000万”，至二季度这一标准即提升至“申请贷款的房地产公司净资产必须达到5000万、开发面积5万平方米以上、贷款需求至少5000万”。此举是为了限制更多的小型房地产开发公司贷款。 对开发商从紧的同时，银行也没对购房者开绿灯。“二套房贷从紧”便是很好的例证。此前，曾有消息称深圳四大银行二套房贷政策再次松动。针对第二套房的确定标准采取“共同贷款”等变通措施，将第二套房算做第一套房申请贷款，从而获得优惠利率和较低的首付比例。在对北京市各大商业银行的调查中，记者尚未发现二套房贷政策有松动现象。 “银行在为难开发商、购房者的同时，自己的日子并不好过。” 华夏银行(行情 股吧)北京分行的一位信贷经理告诉记者，由于个贷的稳定性非常高，一直以来都被视做银行最优质的信贷业务，如果没有信贷紧缩政策，即使房价大跌，有居住需求且收入正常的购房者也不会因此断供房贷；真正的担心是来自对房地产开发企业的贷款。“只要房子建好并销售出去，贷款就不会出问题。如果因资金链紧张造成房子未建成形成烂尾楼，银行的损失就相对大多了。”这位信贷经理告诉记者，即使开发商贷款收不回来形成不良贷款，银行也会通过拍卖处置开发商所抵押的项目楼盘来保全资产。 没有了商业性房地产贷款这块“蛋糕”，银行赖以生存的利息差收入迅速锐减。根据央行去年底的一项统计数据显示，全国主要金融机构商业性房地产贷款余额约4.7万亿元，占金融机构人民币各项贷款总余额约18%。其中房地产开发贷款余额、个人住房贷款余额分别占总余额的6.76%和9.99%，“毫无疑问，这一比例今年还要上涨”。一旦商业性房地产贷款余额占总贷款余额的比例超过25%，银行就要“挨饿”。 开发商 提问：打折卖地甩股票，资金链是否断裂？ 真心话：有人欢喜有人忧！ 中小开发商“日子好难过” “中小开发商目前的日子好难过。”在就此问题采访业内专家时记者获得最为一致的答复。随着年初万科大张旗鼓的“降价潮”，京城楼市的观望逐渐形成，为了刺激市场，“打折促销”首先成为了中小开发商的救命稻草。先有部分新开楼盘试水般的9.5折，后有燕郊楼盘夏威夷北岸史无前例的7.5折，然而，这一切并没有触动市场。 近一阶段，由于大盘的连续下挫，部分投资者或准购房人的资金被套牢，使得部分购房需求无法实现，而即使选择在此时购房，原本有全款买房的购房者也纷纷申请银行贷款。记者从北京部分从事房屋贷款担保的机构了解到，由于资金被股市套牢，今年二季度选择贷款购房的上涨了近20%。专家表示，股市下挫导致资金套牢最终影响购房者购房计划或付款进度的，约占整个购房比例的25%。 这使得原本坚持北京房价仍旧坚挺、能顺利度过低迷期的开发商，在僵持了近半年后不得不面对现实：商品房成交量的大幅下滑，成交价上涨势头被遏制。一时间习惯于快速开发、快速销售的中小开发商们遭遇了前所未有的资金回笼过慢。 而正当部分中小开发商由于资金回笼过慢转而想在银行寻求贷款时，央行从今年伊始开始实行的资金紧缩政策，无疑给这些开发商的现状雪上加霜。上周，央行一次性提高存款准备金率100个基点，达到了17.5%。 此时，命悬一线的中小开发商走上了借高利贷的险途。宁波 大红鹰 (行情 股吧)集团以18%的年利率向小开发商放贷，这相当于银行贷款利率的2.4倍。暗处是越来越多的中小开发商以更高的利率向私人进行拆借，年利率甚至高达35%。 除了借贷，为了生存，一些中小开发商将目光转向了自己手中闲置的土地。一位项目经理向记者透露，“公司确实缺钱”。由于对未来前景的不看好，这位项目经理的公司在已经出让了一块土地后，正意欲出让另外一块土地。曾几何时，开发商“左手圈钱，右手圈地”的局面已经终结，中国土地一级开发网显示的信息也证实了这一点，从6月1日至今，转让开发项目的信息达到45条，在转让地块中，也不乏地理位置优越的住宅用地，这位项目经理透露，这一部分地块多为中小开发商此前“勒紧裤腰带”高价竞拍所得。 品牌房企“不缺钱”？ 与中小开发商举步维艰相比，品牌房企的日子似乎相对好过些。 作为“降价潮”的始作俑者，万科在其项目全面实行降价后，副总裁肖莉在接受记者采访时却表示“万科不缺钱”。无独有偶，品牌开发商凯德置地刚刚为自己在北京的新项目打出了8折的超低折扣后，其大中华区销售总监毛大庆仅仅将其归结为“正常促销”。 为了应对频频出台的紧缩银根的政策，品牌房企纷纷走上了上市道路。日前，河南的建业地产启动香港上市程序，厦门的宝龙集团也传出上市消息。然而，内地房地产企业的上市之路并非一帆风顺。恒大地产首次公开上市（IPO）搁置事件被喻为“2008年中国房地产界最具标志性的事件”，3月20日，中国证监会发行部审核三处负责人习龙生明确表示：“中国证监会支持优质房地产企业通过IPO或借壳上市等方式，通过资本市场实现做大做强。但对募集资金用于囤积土地、房源，或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。” 恒大地产IPO搁置后，内地房地产企业的海外上市希望渺茫，但在巨大的资金压力下和外资伙伴的推动下，不少房企仍在寻找“柳暗花明”的机会，有关数据显示，紧随恒大脚步，试图在国际资本市场上市的中国房地产公司大约有40多家，预计募集资金达200亿美元。 另外一些上市房企也在转让项目或者股权，粤宏远此前发布公告显示，公司下属全资子公司广东宏远集团房地产开发公司与北京万信投资发展有限公司签订了《股权转让合同》，以500万元的价格受让其持有的东莞市万科置地有限公司50%的股权。香港上市公司瑞安房地产也正计划将旗下位于上海的瑞虹新城住宅项目及大连天地软件园项目中的写字楼部分引进策略投资者。瑞安董事总经理（商业）李子尚出席在香港举行的业绩发布会时透露，大连天地软件园项目将有机会引入来自印度的投资者。这已不是瑞安第一次以股权换现金。2008年4月发布的公司2007年年报显示，去年公司净利润大增1.15倍至24.62亿元，其中有8.45亿元的收益是来自去年公司出售武汉天地项目25%股权及上海太平桥项目116地段的49%股权，仅这笔收益，就占公司净利润的34%以上。 然而，在部分地产商纷纷谋求上市时，内地上市公司的表现却不尽如人意。近期，A股市场创下本轮调整以来的新低，两市地产股亦紧跟大盘连续下挫，部分地产股的跌幅甚至达到了20%。截至昨日，万科收盘9.01元，跌幅50%； 保利地产(行情 股吧)收盘12.62元，跌幅30%；金融街(行情论坛)收盘7.65元，跌幅25%； 招商地产(行情 股吧)在最高时达到102元，如今只剩14.88元。与其他“难兄难弟”相比，地产股毫无疑问属于重灾区。 政府 提问：地产紧缩政策还能走多远？ 真心话：楼市不能过热或过冷！ 从去年的限外令到今年第16次提高准备金利率，一年来，各种政策的出台，无一不在透露一个信息：“对于房地产，政府要将紧缩政策进行到底。”而上周的一个中央工作会议却对此有了改变。 上周，中央工作会议强调：要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险。此次中央会议内容被市场普遍解读为：美国次贷危机和越南经济危机大背景下，防范国内楼市危局即将引发金融风险，“很明显这是一个信号”。 年初以来，随着新开楼盘进入“8折时代”，业内纷纷猜测房地产泡沫即将被挤破。“楼市大跌并不是好事。”全国工商联住宅产业商会会长聂梅生谈到目前楼市行情时不无担忧。和聂梅生持同样观点的还有清华大学房地产研究所所长刘洪玉。 “房价下跌看似有利于老百姓，实则不然。”刘洪玉告诉记者，由于目前房地产市场缺乏住房抵押贷款二级市场作为信用风险和市场风险的分散机制，当住房价格持续快速上涨后进入下降轨道时，金融市场可能面临风险。不但众多没及时“逃跑”的炒房者以及高价位购房者会被套牢，连银行也将会被紧紧套牢，甚至会出现一定程度的经济灾难，日本便是一个很好的例子。上世纪90年代初日本的房地产泡沫破裂，房价下跌50%，使日本遭遇了长达10多年的经济低迷。 “对中国来说，不用下跌50%那么多，20%-30%足以引发一场经济灾难。”由于目前中国普遍实行20%-30%房地产贷款首付标准，一旦房价下跌，很大一部分购房者即便将房子卖掉也无法偿还贷款。SOHO中国联席总裁潘石屹(博客)预言：“楼市大跌，将让中国产生一大批负资产家庭。” “无论是政府还是开发商，目前安全第一，因此相关的政策可能会微调。”聂梅生表示，尽管央行上调了准备金利率，而银行在信贷方面违规被捉后，紧缩异常，官方透露出来的信息似乎仍在强调“一切从紧”，然而，中央工作会议后一周来的实际行动却暗示：新的定位开始了。 先有商务部准备下放外商直接投资内地房地产项目的备案权，自2007年开始的限外令开始松动；后有房贷松动可循的效仿案例——北京住房公积金管理中心发布贷款新政，第一项优惠政策便是降低首付比例，即90平方米以下的经济适用住房、限价房，购房人申请公积金贷款，首付款将降到购房款的10%。 人民大学经济研究所刚刚发布的分析报告也证实了这一点。《报告》预测：下半年中国宏观经济政策将进行适当调整，改变年初从紧的财政政策取向，适度扩大支出规模，货币政策进行相应转变。 “这并不意味着短期内会出现之前的好行情。”业内人士分析，从紧大方向不可能改变，会有针对性地微调，具体到楼市，注重的还是稳定。 购房者 提问：降到多少才是好？ 真心话：没有最多只有更多！ 一边是火焰、一边是海水。面对开发商绞尽脑汁想出的各种促销手段意图救市时，购房者并没有被真正触动。在某网站的一项“楼盘促销您心动吗”的调查中，竟没有一个参与调查者认为楼盘促销会直接增加购买，已经趋于理性的消费者在开发商的促销活动和真正适合自己的房子之间，选择了后者。 北京市房地产交易管理网公布的数据显示，5月份北京市期房住宅日平均签约215套，4月份的这一数字为176套，尽管有了近22%的上涨，但与去年同期相比，跌幅还是超过30%，促销仍没带动起曾经的红五月。在开发商不断利用促销来打探购房者心理底线时，现实对开发商显得些许的残酷。 对此，专家表示，尽管在房地产市场，销售回款是最有效、最直接的方式，但在当前房地产局势不明朗的状态下，降价销售将有可能加重购房者的观望情绪，形成“越降越观望”的恶性循环。而我国传统百姓的消费心理，人们大都喜欢“买涨不买跌”，一旦房地产价格下跌，那么人们观望的心理会更加强烈（急需购房者例外），直到楼市出现价格反弹，才会出现“追击”的情形。在泡沫破裂后，香港房价花了几年时间才慢慢抬升，日本楼市则花了10多年还没有回暖。对资金紧缺的房企而言，一旦陷入这种尴尬局面，开发商恐怕要吃上盲目打折的恶果，“退房潮”便是很好的印证。 从今年4月开始，在经历了长达几个月的低销售业绩之后，负债压力、现金流压力巨大的众房企才扭头开始讨好购房者，大面积、大规模的折扣开始形成，这为大面积的退房埋下了伏笔。 吕小姐，今年年初曾以13800元/平方米的价格购得立水桥附近一处104平方米新房，仅仅3个月后，吕小姐得知和自己同一栋楼、同一单元、同一层、同面积的新房，其销售价格居然每平方米下降了1000元，无奈之下，吕小姐选择了牺牲一笔不菲的违约金后退掉了手中的这套新房。 据北京市房地产交易管理网项目公示信息显示，目前共有1427个楼盘存在退房记录，其中退房次数超过百次的有12家，较突出的有韦伯时代中心，退房达403次，其中今年5月退房次数就达305次，目前该项目退房率达100%。“中原地产”总经理李文杰介绍，该网站所公布的数据是网上签订退房及认购退订，从一定程度上反映了目前消费者的购房心理，高撤销率也只有在这种楼市运转被动的情况下才有可能出现。 在二手房市场，“退房潮”也在逐步形成。据21世纪不动产北京市场部经理齐凡透露，由于近期以来新房市场大幅度打折促销以及股票市场的不景气，不少此前“死扛”房价的房东均有了些许松动。这一消息记者也在“中原地产”、“我爱我家”等中介机构得到证实。“我爱我家”立水桥店的经理向记者介绍，最近店中的6位卖房人不约而同地将此前一直坚持数月的报价进行了下调，原因都是由于近一阶段股票市场一路下跌，房东急需资金引发的。 (本文来源：北京商报 作者：齐琳)
近年来布艺沙发越来越畅销，人们喜欢其漂亮的图案设计和坐上去舒适的感觉。但提到如何清洁布沙发，不少人都会摇头。布艺沙发如果缺乏料理，不仅会变脏，也比较容易损坏。下面介绍几点清洁布艺沙发的小窍门。 首先，应该替布沙发定期吸尘，若能每周进行一次最好，沙发的扶手、靠背和缝隙也必须顾及，当然也可用毛巾擦拭，但在用吸尘器时，不要用吸刷，以防破坏纺织布上的织线而使布变得蓬松，更要避免以特大吸力来吸，此举可能导致织线被扯断，不妨考虑用小的吸尘器来清洁。 其次，一年用清洁剂清洁沙发一次，但事后必须把清洁剂彻底洗掉，否则更易染上污垢。至于清洁剂的选择，可选含防污剂的专门清洁剂。有些矽酮喷雾剂具有防尘的效果，可每个月喷一次。 护套的布艺沙发一般均可清洗。其中弹性套不妨在家中洗衣机清洗，较大型棉布或亚麻布护套则可拿到洗衣店代劳。熨平护套时应注意有些弹性护套是易干免熨的，即使要熨也要考虑布料的外观，因而熨护套内侧较适宜。如果护套是棉质，则不宜熨烫。 家庭装修要把握哪些原则分类:家装百问
房子准备装修了，每个人都充满无限美好的憧憬，一定要将房子装点得气派、漂亮、有品味。认为装修这样的大事一生难得有几次，受这种心理影响，往往就会大张旗鼓，不惜耗尽积蓄甚至负债搞装修。待装修完毕，冷静下来，却发现装修似乎有些过度，有些地方根本不实用，纯粹是堆砌但耗资却不少，到此时后悔也来不及了。怎样才能避免这种情况呢？行家提醒您，请一定要理性消费。 我已经在博客空间落户了，欢迎你时常过来看看，大家多多交流哦。我会在这里介绍我的家人，记录我的工作，也会写下我的心情与你分享。也希望你记住我的地址，你可以把她添加到你的收藏夹（Ctrl＋D），也可以把她复制下来告诉你的朋友们！ 我的博客空间地址： http://xtdzs.blog.inhe.net |
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